海南严查违规建别墅囤地炒地

 行业动态     |      2019-07-27 14:41

  根据国土资源部关于《房地产用地专项整治工作方案》统一部署,我省开展为期3个月的土地出让合同和房地产用地专项整治工作。重点整治保障性住房用地未经批准擅自改变用途、违规供应土地建设别墅、不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地,整治土地出让合同和划拨决定书重要条款缺失、合同和划拨决定书的履行不到位、违法违规闲置土地、对违法违规违约行为查处不及时不严格等问题。

  在房地产用地方面,专项整治明确,截至去年12月31日,清理、查处尚未竣工、未开工别墅类房地产开发用地的宗数、土地面积、土地供应时间;清理、查处囤地和闲置土地;清理、查处违法违规转让、炒地,是否存在违法违规转让用地情况;清理、查处将保障性住房用地违法违规改变用途开发其他项目。

  在土地出让合同方面,对土地已供应、但未签订出让合同和核发划拨决定书的,要求补充签订出让合同和核发划拨决定书;对签订土地出让合同和核发划拨决定书内容不规范的,要明确约定用地面积、土地用途、出让价款、开竣工时间和违约责任等;对取得土地后满2年未动工的建设项目用地,依法无偿收回土地使用权。

  省国土环境资源厅要求,各市县国土环境资源局要对房地产企业违法违规建设别墅、囤地、炒地、闲置土地等问题,认真清理并分类严肃查处。对非企业原因造成的难以查处的问题,研究提出具体可行处理意见并积极落实处理。对专项整治工作组织领导不得力、清理工作不彻底、整改纠正不到位、掩盖问题或弄虚作假的市县,将重点检查跟踪督促落实。对土地出让合同管理和房地产用地中违规问题多发高发市县,将实行专项督办验收。光明